Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp và thực tiễn thi hành tại tỉnh Ninh Thuận

Tác giả lựa chọn nghiên cứu đề tài với lý do tìm ra những vấn đề khó khăn, vướng mắc căn bản dẫn đến những hạn chế trong công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại Ninh Thuận. Từ đó, nhằm mục đích xác định những nguyên nhân và đưa ra những giải pháp nâng cao hiệu quả công tác này tại tỉnh Ninh Thuận.

Đề tài đi sâu nghiên cứu các quy định của pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN, đánh giá thực trạng thực thi và đưa ra kiến nghị hoàn thiện pháp luật, cũng như nâng cao hiệu quả thực hiện tại địa phương trong thời gian tới.

Quá trình nghiên cứu, tác giả đã sử dụng phương pháp tổng hợp, phương pháp phân tích, phương pháp chứng minh… Qua đó, đề tài đã tìm ra những hạn chế, khó khăn trong việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN, để từ đó đưa ra giải pháp cụ thể để giải quyết vấn đề trong thực tế thi hành.

Đề tài nghiên cứu này của tác giả có thể có giá trị tham khảo đối với sinh viên, học viên chuyên ngành luật và tỉnh Ninh Thuận trong việc nâng cao hiệu quả công tác bồi thường thu hồi nhóm ĐNN.

Keywords:Sử dụng đất, Luật và pháp lý, Land use, Law and legislation

MỤC LỤC

BỒI
LỜI CAM ĐOAN………………………………………………………………………………….i MỤC LỤC…………………………………………………………………………….ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT………………………………………………………………..iv DANH MỤC BẢNG BIỂU……………………………………………………………………v TÓM TẮT…………………………………………………………………………..vi ABSTRACT………………………………………………………………………..vii PHẦN MỞ ĐẦU ………………………………………………………………………………….1
1. Tính cấp thiết của đề tài ……………………………………………………………………… 1

2. Tình hình nghiên cứu …………………………………………………………………………. 3

3. Mục tiêu của đề tài …………………………………………………………………………….. 6

3.1. Mục tiêu chung……………………………………………………………………………….. 6

3.2. Mục tiêu cụ thể……………………………………………………………………………….. 6

4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu………………………………………………………… 6

4.1. Đối tượng nghiên cứu ……………………………………………………………………… 6

4.2. Phạm vi nghiên cứu…………………………………………………………………………. 6

5. Câu hỏi và giả thuyết nghiên cứu…………………………………………………………. 7

5.1. Câu hỏi nghiên cứu …………………………………………………………………………. 7

5.2. Giả thuyết nghiên cứu ……………………………………………………………………… 7

6. Phương pháp nghiên cứu…………………………………………………………………….. 8

7. Kết cấu của luận văn ………………………………………………………………………….. 8

CHƯƠNG 1. LÝ LUẬN CHUNG VÀ QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ

THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP…………10

1.1. Những vấn đề lý luận khi thu hồi đất nhóm nông nghiệp…………………….. 10

1.1.1. Khái niệm đất nông nghiệp …………………………………………………………… 10

1.1.2. Khái quát về thu hồi nhóm đất nông nghiệp ……………………………………. 11

1.2. Khái quát chung về trách nhiệm bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm đất nông nghiệp……………………………………………………………………………………. 14

1.2.1. Khái niệm về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm đất nông nghiệp. 14

1.2.2. Sơ lược lịch sử các quy định của pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm đất nông nghiệp15
iii

 

 

1.3. Các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành về trách nhiệm bồi
thường khi Nhà nước thu hồi nhóm đất nông nghiệp………………………………. 19

1.3.1. Quy định về nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm đất
nông nghiệp ……………………………………………………………………………………….. 19

1.3.2. Phạm vi, điều kiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp . 21

1.3.3. Trình tự, thủ tục bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm đất nông nghiệp

………………………………………………………………………………..25

1.3.4. Việc xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm đất nông
nghiệp ………………………………………………………………………………………………. 26

KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 …………………………………………………………………….. 32

CHƯƠNG 2. THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI TỈNH NINH THUẬN – MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN …………..33

2.1. Thực trạng chung về vấn đề thu hồi nhóm đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh
Thuận ……………………………………………………………………………………………….. 33

2.2. Thực tiễn áp dụng các quy định của pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận…………………………. 36

2.2.1. Thực tiễn áp dụng các quy định pháp luật về trình tự thu hồi nhóm đất
nông nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận…………………………………………………………… 36

2.2.2. Thực trạng áp dụng các quy định về xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại tỉnh Ninh Thuận………………………………….. 57

2.2.3. Thực trạng các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến thu hồi, bồi thường
đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận ……………………………………….. 66

2.3. Một số kiến nghị hoàn thiện các quy định của pháp luật về bồi thường
khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp ………………………………………………….. 74

2.3.1. Một số kiến nghị hoàn thiện các quy định pháp luật về bồi thường khi
Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp ……………………………………………………….. 74

2.3.2. Một số đề xuất nâng cao hiệu quả hoạt động bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp ………………………………………………………………………. 85

KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 ……………………………………………………………………………. 91

KẾT LUẬN CHUNG………………………………………………………………………….92

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC
iv

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu Nguyên nghĩa

ĐNN Đất nông nghiệp GCN Giấy chứng nhận GPMB Giải phóng mặt bằng QPPL Quy phạm pháp luật QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất
UBND Ủy ban nhân dân
v

 

 

DANH MỤC BẢNG BIỂU

Bảng 2.1. Bảng giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác …………………………………………………………………………………………………….34

Bảng 2.2. Bảng giá đất trồng cây lâu năm ……………………………………………………….34

Bảng 2.3. Bảng giá đất rừng sản xuất ……………………………………………………………..34

Bảng 2.4. Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản ……………………………………………………..34

Bảng 2.5. Thống kê về các dự án thực hiện công tác bồi thường GPMB trên địa bàn
tỉnh Ninh Thuận qua các năm điều tra tại phụ lục …………………………………………….36

Bảng 2.6. Khái quát tiến độ công tác bồi thường GPMB qua các năm điều tra tại phụ lục ………………………………………………………………………………………………………..39

Bảng 2.7. Kết quả tiếp nhận, xử lý khiếu nại, tố cáo liên quan thu hồi, bồi thường
đất nông nghiệp tại Ninh Thuận qua từ năm 2015 đến năm 2018 tại phụ lục ……….67
vi

 

 

TÓM TẮT

 

Tác giả lựa chọn nghiên cứu đề tài với lý do tìm ra những vấn đề khó khăn, vướng mắc căn bản dẫn đến những hạn chế trong công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp tại Ninh Thuận. Từ đó, nhằm mục đích xác định những nguyên nhân và đưa ra những giải pháp nâng cao hiệu quả công tác này tại tỉnh Ninh Thuận. Đề tài đi sâu nghiên cứu các quy định của pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN, đánh giá thực trạng thực thi và đưa ra kiến nghị hoàn thiện pháp luật, cũng như nâng cao hiệu quả thực hiện tại địa phương trong thời gian tới. Quá trình nghiên cứu, tác giả đã sử dụng phương pháp tổng hợp, phương pháp phân tích, phương pháp chứng minh… Qua đó, đề tài đã tìm ra những hạn chế, khó khăn trong việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN, để từ đó đưa ra giải pháp cụ thể để giải quyết vấn đề trong thực tế thi hành. Đề tài nghiên cứu này của tác giả có thể có giá trị tham khảo đối với sinh viên, học viên chuyên ngành luật và tỉnh Ninh Thuận trong việc nâng cao hiệu quả công tác bồi thường thu hồi nhóm ĐNN.

Từ khóa: Bồi thường đất nông nghiệp; Bồi thường đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất; Bồi thường đất nông nghiệp tại Ninh Thuận
vii

 

 

ABSTRACT

 

The author chose to research this topic with the reason to find out the difficult and fundamental problems that lead to limitations in compensation when the State recovers agricultural land in Ninh Thuan. Through that, in order to identify the causes and propose solutions to improve the effectiveness of this work in Ninh Thuan province. This topic deeply studying the provisions of the law on compensation when the State recovers agricultural land, assesses the status of enforcement and makes recommendations to improve the law, as well as improve the effectiveness of implementation in the locality next time. In the research process, the author has used the synthesis method, analytical method, proof method
… Thereby, this thesis has found the limitations and difficulties in compensation when the State recovers agricultural land, from which to give specific solutions to solve problems in practice. This research topic may be of reference value for law students in improving the efficiency of the work of compensation when the State recovers land.

Key words: Compensation for agricultural land; Compensation for agricultural land when the State recovers land; Compensation for agricultural land in Ninh Thuan
1

 

 

 

1. Tính cấp thiết của đề tài
PHẦN MỞ ĐẦU

Đất nông nghiệp (ĐNN) có ý nghĩa quan trọng đối với sự tồn tại, phát triển của bất kỳ cộng đồng dân cư nào trên trái đất bởi đó là tư liệu sản xuất chủ yếu để con người tác động tạo ra các sản phẩm phục vụ nhu cầu của con người. Hiện nay, Việt Nam đang đẩy mạnh phát triển nền kinh tế công nghiệp hoá – hiện đại hoá để nhanh chóng hội nhập kinh tế thế giới. Tuy nhiên cùng với đó là yêu cầu bắt buộc phải có quỹ đất để xây dựng cơ sở hạ tầng, nên cần phải thu hồi đất từ các cá nhân, tổ chức trong đó có việc thu hồi nhóm ĐNN. Tuy nhiên, việc phát triển kinh tế phải đảm bảo lợi ích hài hoà cho mọi tầng lớp, đặc biệt là những người nông dân đã bị mất đi tư liệu sản xuất chính khi nhà nước thu hồi nhóm ĐNN. Thu hồi nhóm ĐNN không đơn giản chỉ là việc làm chấm dứt QSDĐ của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đối với một diện tích nhóm ĐNN nhất định. Hành động này để lại những hậu quả về kinh tế – xã hội cần kịp thời giải quyết nhằm duy trì sự ổn định chung về chính trị, xã hội bởi nó có ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống của một bộ phận xã hội, những người mà họ thường chỉ quen sản xuất, lao động trên chính những mảnh đất đã bị thu hồi.
Tỉnh Ninh Thuận là một tỉnh nông nghiệp với tổng diện tích đất tự nhiên là

335.800 ha, trong đó: Đất sử dụng vào sản xuất nông nghiệp là 69.698 ha, đất lâm nghiệp là 185.955 ha; đất nuôi trồng thủy sản 1.825 ha; đất làm muối 1.292 ha; đất chuyên dùng 16.069 ha; đất ở 3.820 ha; đất sông suối và mặt nước chuyên dùng
5.676 ha; còn lại là đất chưa sử dụng1. Mặc dù Ninh Thuận được biết đến như là

tỉnh khô hạn nhất nước, nhưng đây lại là một lợi thế để phát triển một số cây trồng vật nuôi có năng suất, chất lượng cao, mang tính đặc thù như: trồng nho, bông, thuốc lá, chăn nuôi dê, cừu… Trong những năm gần đây, được sự hỗ trợ từ các nguồn lực trong, ngoài nước và nỗ lực kêu gọi đầu tư của tỉnh nhà, đã có nhiều doanh nghiệp về đầu tư xây dựng các khu dân cư, khu công nghiệp đặc biệt là công

 

1 theo số liệu thống kê của Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Ninh Thuận năm 2018
2

 

 

nghiệp năng lượng tái tạo tại tỉnh Ninh Thuận để phát huy các thế mạnh tự nhiên sẵn có của tỉnh. Điều này đã góp phần làm thay đổi cơ cấu, tạo động lực mới cho sự phát triển kinh tế, từng bước nâng cao đời sống người dân. Tuy nhiên, do thói quen canh tác và ảnh hưởng thời tiết khô hạn, mà việc quản lý đất nói chung, nhóm ĐNN nói riêng tại Ninh Thuận trong những năm qua chưa được hệ thống, theo dõi một cách đầy đủ, toàn diện. Bên cạnh đó, đặc thù các ngành công nghiệp năng lượng như điện gió, điện mặt trời, xây dựng khu dân cư… cần đầu tư rất lớn về vốn đất để xây dựng, nên quá trình triển khai các dự án thực tế gặp rất nhiều khó khăn do ảnh hưởng của việc thu hồi, bồi thường về đất cho các hộ dân. Đã có nhiều mâu thuẫn từ phía người dân và các cơ quan quản lý Nhà nước về vấn đề này, có nhiều vụ việc tranh chấp, khiếu kiện liên quan đến lợi ích của các cá nhân, tổ chức, có những vụ việc kéo dài, nhiều người tham gia khi Nhà nước thu hồi, bồi thường về đất đã tạo hình ảnh xấu, gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự hấp dẫn về môi trường đầu tư nói chung của tỉnh. Xảy ra những sự việc trên, bên cạnh nguyên nhân một phần từ sự thiếu hiểu biết về pháp luật của người dân, thì những hạn chế khi áp dụng pháp luật về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất tại tỉnh Ninh Thuận cũng đã gây ảnh hưởng rất lớn đến việc giải quyết vấn đề trước mắt là GPMB cho các dự án, đồng thời về lâu dài sẽ ảnh hưởng chung đến chiến lược phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh Ninh Thuận nói riêng và cả nước nói chung. Đây cũng là vấn đề nan giải đã được đề cập nhiều trong thời gian qua.
Để giải quyết những vấn đề khó khăn, vướng mắc căn bản dẫn đến những hạn chế trong công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại Ninh Thuận nói riêng, các địa phương trên cả nước nói chung khi áp dụng vào thực tiễn trong thời gian qua cần có sự đánh giá một cách toàn diện cả về lý luận và thực tiễn để đưa ra các giải pháp hoàn thiện. Nhận thấy được tính cấp bách của vấn đề áp dụng pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN trong thời gian qua, nên tác giả đã quyết định lựa chọn đề tài: “Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp và thực tiễn thi hành tại tỉnh Ninh Thuận” để làm Luận văn tốt nghiệp của mình.
3

 

 

2. Tình hình nghiên cứu

Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN là một trong những chế định quan trọng của pháp luật đất đai. Chế định này khi đi vào cuộc sống trực tiếp đụng chạm đến lợi ích của người bị thu hồi đất, lợi ích của cộng đồng và lợi ích của nhà đầu tư nên đã nhận được sự quan tâm nghiên cứu của giới khoa học pháp lý.
Thời gian vừa qua đã có một số công trình, sách báo pháp lý nghiên cứu về lĩnh vực này dưới góc độ lý luận và thực tiễn; tiêu biểu là các công trình nghiên cứu của các tác giả sau đây:
Luận văn Thạc sĩ “Ảnh hưởng của việc thực hiện chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng đến đời sống và việc làm của người dân bị thu hồi đất tại thị xã Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị” của Trần Thị Loan, năm 2016, Trường Đại học Nông Lâm Huế. Luận văn đã đề cập đến việc thực hiện chính sách bồi thường GPMB khi nhà nước thu hồi đất; những tác động của việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất đến đời sống và việc làm của người dân bị thu hồi đất. Từ đó, đề xuất một số giải pháp nhằm góp phần hoàn thiện hơn trong công tác bồi thường, GPMB khi thu hồi ĐNN của người dân và hướng tới mục tiêu thực sự mang lại một cuộc sống tốt hơn cho người dân, đối tượng được coi là dễ bị tổn thương trong quá trình đô thị hóa nói chung và quá trình chuyển đổi mục đích SDĐ nói riêng.
Luận văn thạc sĩ luật học“Những vấn đề pháp lý về định giá đất trong giải phóng mặt bằng tại huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang” của Nguyễn Thị Thùy Linh, năm 2015, Trường Đại học Quốc gia Hà Nội. Luận văn đã đi sâu nghiên cứu các vấn đề lý luận về định giá đất; những vấn đề chung về pháp luật định giá đất trong GPMB và thực trạng pháp luật định giá đất trong GPMB, từ đó đưa ra các giải pháp hoàn thiện pháp luật về định giá đất trong GPMB và nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật về định giá đất trong GPMB tại địa phương.
Luận văn Thạc sĩ “Pháp luật về bồi thường khi nhà nước thu hồi ĐNN của hộ gia đình, cá nhân và thực tiễn áp dụng tại Nghệ An” của Hoàng Thị Thu Trang, năm 2012, Học viện Khoa học xã hội nhân văn. Luận văn này đã nghiên cứu về vấn
4

 

 

đề bồi thường khi nhà nước thu hồi đất của chủ thể là hộ gia đình, cá nhân trên một địa phương cụ thể là tỉnh Nghệ An khi áp dụng Luật Đất năm 2003; trên cơ sở thực trạng nghiên cứu luận văn cũng đã đưa những kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về bồi thường khi nhà nước thu hồi ĐNN và nâng cao hiệu quả thực hiện của tỉnh Nghệ An.
Luận văn Thạc sĩ Luật học “Pháp luật về thu hồi đất trong việc giải quyết mối quan hệ giữa nhà nước – nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi” của Nguyễn Thị Tâm, năm 2013 tại Trường Đại học Luật Hà Nội. Luận văn này trình bày về vấn đề thực trạng pháp luật về thu hồi đất trong việc giải quyết mối quan hệ giữa nhà nước – nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi; thực tiễn thực hiện các quy định của pháp luật về thu hồi đất trong việc giải quyết mối quan hệ giữa nhà nước – nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi; hoàn thiện pháp luật về thu hồi đất để giải quyết hài hòa mối quan hệ giữa nhà nước – nhà đầu tư và người có đất bị thu hồi.
Luận án tiến sĩ “Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi ĐNN ở Việt Nam” của tác giả Phạm Thu Thủy, năm 2014 tại trường Đại học Luật Hà Nội. Luận án này đã nghiên cứu thực tiễn quy định của pháp luật về bồi thường khi nhà nước thu hồi ĐNN trên phạm vi cả nước nói chung.
Tác giả Trần Quang Huy có bài viết “Chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất” đăng trên Tạp chí Luật học, số 10/2010; đề cập đến sự cần thiết xây dựng chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, cơ sở pháp lý của việc thực thi chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, các quy định cụ thể về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất và đưa ra những kiến nghị về chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất2.
Tác giả Nguyễn Quang Tuyến có bài viết “Công khai minh bạch để bảo vệ quyền lợi của người bị thu hồi đất”, đăng trên Tạp chí Luật học số 3/2012, đề cập đến sự công khai, minh bạch trong các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

 

 

 

2 Trần Quang Huy (2010), “Chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất”, Tạp chí Luật học số 10/2010
5

 

 

khi Nhà nước thu hồi đất và thực trạng công khai, minh bạch trong thực thi các quy định về bồi thường, GPMB3.
Sách chuyên khảo “Pháp luật về định giá đất trong bồi thường, GPMB ở

Việt Nam” do Doãn Hồng Nhung chủ biên được xuất bản bởi NXB Tư pháp năm

2013 đã đề cập đến vấn đề xác định giá đất trong bồi thường, GPMB ở nước ta giai

đoạn trước khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực.

Có thể nói, các công trình nghiên cứu kể trên đã tiếp cận từ nhiều góc độ khác nhau để phân tích, đánh giá các quy định của pháp luật Việt Nam về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất. Đây là nguồn tài liệu quý giá để tác giả kế thừa và tiếp tục mở rộng nghiên cứu về vấn đề “bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ĐNN” trên các bình diện: cơ sở lý luận, các quy định của pháp luật và trong thực tiễn thi hành. Điều này có tác dụng rất lớn đối với chặng đường bổ sung, hoàn thiện những quy định mới về vấn đề này trong Luật Đất đai năm 2013 để có thể đạt được hiệu quả cao trong thực tiễn áp dụng.
Nhìn chung các công trình trên được nghiên cứu dưới nhiều góc độ khác nhau về bồi thường khi Nhà nước thu hồi ĐNN trên phạm vi cả nước hoặc tại một địa bàn cụ thể, nhưng chưa có công trình nào nghiên cứu về vấn đề bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại tỉnh Ninh Thuận. Luận văn “Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi ĐNN và thực tiễn thi hành tại tỉnh Ninh Thuận” sẽ đi sâu nghiên cứu vấn đề này trên cơ sở tập trung vào phân tích thực tiễn áp dụng pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN để thực hiện các dự án tại tỉnh Ninh Thuận trong thời gian gần đây. Qua đó luận văn làm rõ được những bất cập, vướng mắc và sai phạm phát sinh trong quá trình thực hiện. Vì vậy, việc nghiên cứu luận văn sẽ có ý nghĩa lớn về cả lý luận và thực tiễn, góp phần giải quyết những vấn đề tồn tại nổi lên trong thời gian qua tại Ninh Thuận nói riêng và các địa phương

 

 

3 Nguyễn Quang Tuyến (2012), “Công khai minh bạch để bảo vệ quyền lợi của người bị thu hồi đất”,Tạp
chí Luật học số 3/2012
6

 

 

trên cả nước nói chung, từ đó làm cơ sở cho việc kiến nghị nâng cao hiệu quả thực hiện hoạt động này trong thời gian tới.
3. Mục tiêu của đề tài

3.1. Mục tiêu chung

Mục tiêu chung của đề tài “Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi ĐNN và thực tiễn thi hành tại tỉnh Ninh Thuận” là nghiên cứu, tìm hiểu và đánh giá về thực trạng thực thi pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại tỉnh Ninh Thuận. Trong đó nghiên cứu cụ thể các quy định pháp luật về bồi thường khi thu hồi nhóm ĐNN, đánh giá thực trạng thực thi pháp luật và đưa ra một số kiến nghị nhằm hoàn thiện các quy định pháp luật và nâng cao hiệu quả thực hiện về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại tỉnh Ninh Thuận.
3.2. Mục tiêu cụ thể

– Tìm hiểu quy định pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN;

– Khảo sát thực tiễn thực thi pháp luật về bồi thường khi Nhà Nước thu hồi

nhóm ĐNN tại tỉnh Ninh Thuận;

– Phân tích được những mặt ưu điểm và mặt còn hạn chế trong công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại tỉnh Ninh Thuận và từ đó đề xuất một số kiến nghị nhằm khắc phục.
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

4.1. Đối tượng nghiên cứu

Luận văn tập trung nghiên cứu các quy định của pháp luật về việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN như nguyên tắc bồi thường, điều kiện bồi thường, quy định cụ thể về bồi thường, quy định về hỗ trợ cho người SDĐ, và quy định về trình tự thủ tục bồi thường nhóm ĐNN. Trên cơ sở đó, Luận văn đánh giá và đưa ra kiến nghị cụ thể nhằm hoàn thiện pháp luật cũng như vấn đề thực thi pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại tỉnh Ninh Thuận.
4.2. Phạm vi nghiên cứu

– Phạm vi nội dung: Đề tài có phạm vi nội dung là các quy định của pháp luật

Việt Nam về vấn đề bồi thường khi Nhà Nước thu hồi nhóm ĐNN, trong đó luận
7

 

 

văn tập trung làm rõ quy định về bồi thường hỗ trợ khi đất nông nghiệp và chi phí đầu tư trên nhóm đất nông nghiệp bị thu hồi; tìm hiểu thực tiễn công tác thu hồi nhóm ĐNN tại tỉnh Ninh Thuận từ đó kiến nghị những giải pháp và hướng hoàn thiện.
– Phạm vi về thời gian: Luận văn chủ yếu nghiên cứu dựa trên Luật Đất đai

2013, phạm vi về thời gian: các số liệu mà luận văn nghiên cứu được khoanh vùng

lại là từ ngày 01/7/20144 đến nay.

– Phạm vi về không gian: Luận văn chủ yếu nghiên cứu thực trạng thực thi

pháp luật về bồi thường khi thu hồi nhóm ĐNN tại tỉnh Ninh Thuận.

5. Câu hỏi và giả thuyết nghiên cứu

5.1. Câu hỏi nghiên cứu

Đề tài sẽ nghiên cứu và trả lời các câu hỏi sau:

– Pháp luật Việt Nam hiện hành quy định như thế nào về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN?
– Có thể phát hiện những hạn chế bất cập gì về pháp luật và cơ chế thi hành pháp luật khi khảo sát thực tiễn thực thi pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại Ninh Thuận?
– Cần hoàn thiện các quy định nào về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN ở Việt Nam và hoàn thiện gì trong cơ chế thi hành pháp luật về vấn đề này nhằm nâng cao hiệu quả thu hồi nhóm ĐNN?
5.2. Giả thuyết nghiên cứu

Đề tài được thực hiện dựa trên giả thuyết là: “Mặc dù pháp luật Việt Nam đã có các quy định khá cụ thể về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN, tuy nhiên trong thực tiễn thi hành các quy định này đã bộc lộ những hạn chế từ quy định của pháp luật và từ cơ chế thi hành và vì thế, cần phải tiếp tục hoàn thiện các quy định của pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN và hoàn thiện cơ chế thi hành pháp luật về về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN”.

 

 

4 ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành
8

 

 

6. Phương pháp nghiên cứu

Các phương pháp nghiên cứu cụ thể được sử dụng trong quá trình nghiên cứu đề tài là phương pháp tổng hợp, phương pháp phân tích, phương pháp chứng minh, phương pháp so sánh, phương pháp thống kê. Trong đó:
– Phương pháp tổng hợp, hệ thống hoá và phân tích được sử dụng khi xem xét, đánh giá về các quy định pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN và thực tế công tác bồi thường tại tỉnh Ninh Thuận. Phương pháp này được sử dụng tại Chương 1 của Luận văn để trả lời câu hỏi nghiên cứu: “Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN hiện nay như thế nào?”
– Phương pháp tổng hợp, thống kê nhằm tập hợp và phân tích những số liệu cụ thể để từ đó rút ra những nhận xét, đánh giá cần thiết trong việc nắm bắt những số liệu hằng năm, qua đó đề ra những nhiệm vụ, phương hướng hành động cụ thể. Phương pháp này được sử dụng tại Chương 2 của Luận văn để trả lời cho câu hỏi nghiên cứu: “Để công tác bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại Ninh Thuận trong thời gian tới có hiệu quả cao thì cần có những giải pháp gì?”
– Phương pháp so sánh dùng cho việc so sánh đối chiếu các số liệu, thông tin thu thập được, so sánh giữa các năm để từ đó rút ra những mặt đã đạt được và chưa đạt được để có biện pháp bổ sung kịp thời, đồng thời xem xét những vướng mắc để tìm hướng giải quyết. Phương pháp này được sử dụng tại Chương 2 của Luận văn để trả lời cho câu hỏi nghiên cứu: “Thực tiễn thực thi pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại Ninh Thuận diễn ra như thế nào? Để công tác bồi thường khi nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại Ninh Thuận trong thời gian tới có hiệu quả cao thì cần có những giải pháp gì?”
7. Kết cấu của luận văn

Ngoài phần mở đầu, kết luận và danh mục tài liệu tham khảo, nội dung của luận văn gồm 2 chương:
Chương 1. Lý luận chung và quy định của pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN.
9

 

 

Chương 2. Thực tiễn áp dụng pháp luật về trách nhiệm bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN tại tỉnh tỉnh Ninh Thuận – Một số giải pháp và kiến nghị hoàn thiện.
10

 

 

CHƯƠNG 1. LÝ LUẬN CHUNG VÀ QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP

 

1.1. Những vấn đề lý luận khi thu hồi đất nhóm nông nghiệp

1.1.1. Khái niệm đất nông nghiệp

Theo Luật Đất đai năm 1993, ĐNN được hiểu là “đất xác định chủ yếu sử dụng vào sản xuất nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản hoặc nghiên cứu thí nghiệm về nông nghiệp” (Điều 42). Theo đó ĐNN là một trong sáu loại đất đai của Việt Nam5.
Luật Đất đai năm 2003 lại dựa vào tiêu chí mục đích sử dụng để phân loại đất, đất đai được chia thành các nhóm: ĐNN, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Luật Đất đai năm 2003 đưa ra khái niệm ĐNN rộng hơn hơn với tên gọi “nhóm ĐNN”.
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau: nhóm đất nông nghiêp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng. Theo đó thì nhóm ĐNN bao gồm các loại đất sau đây: Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất; Đất rừng phòng hộ; Đất rừng đặc dụng; Đất nuôi trồng thủy sản; Đất làm muối và ĐNN khác.
Từ những phân tích trên có thể khái quát lại khái niệm nhóm ĐNN như sau: “Nhóm ĐNN bao gồm tổng thể các loại đất, có đặc tính sử dụng giống nhau, với tư cách là tư liệu sản xuất chủ yếu phục vụ cho sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, trồng rừng, khoanh nuôi tu bổ, bảo vệ rừng, bảo vệ môi trường sinh thái, nghiên cứu thí nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp”.

 

 

 

5 bao gồm ĐNN, đất lâm nghiệp, đất chuyên dùng, đất khu dân cư nông thôn, đất đô thị, đất chưa sử dụng
11

 

 

Ngoài những đặc điểm chung của đất đai6, nhóm ĐNN còn có những đặc

điểm riêng cơ bản sau đây:

Thứ nhất, nhóm ĐNN là loại đất mà giá trị sử dụng phụ thuộc chủ yếu vào chất lượng đất đai, độ màu mỡ phì nhiêu của đất. Giá trị của nhóm ĐNN phụ thuộc vào các yếu tố nông, hóa, thổ nhưỡng như độ phì nhiêu, tầng dày của lớp đất mặt, độ dốc, độ PH (độ chua) v.v7
Thứ hai, nhóm ĐNN được sử dụng làm tư liệu sản xuất trực tiếp và không thể thay thế được trong lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối. Việc nghiên cứu đặc điểm của nhóm ĐNN là loại đất được sử dụng cho mục đích “chủ yếu” là sản xuất nông nghiệp sẽ có ý nghĩa vô cùng quan trọng trong việc xác định loại đất được bồi thường và mức bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất8.
Với những phân tích trên đây, có thể thấy nhóm ĐNN là loại đất khá đặc thù trong vốn đất quốc gia, đặc biệt đối với một đất nước đi lên từ nền kinh tế nông nghiệp như ở Việt Nam.
1.1.2. Khái quát về thu hồi nhóm đất nông nghiệp

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì: “Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại QSDĐ của người được Nhà nước trao QSDĐ hoặc thu lại đất của người SDĐ vi phạm pháp luật về đất đai”. Từ đó có thể hiểu một cách khái quát về Nhà nước thu hồi nhóm ĐNN là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại nhóm ĐNN và QSDĐ nhóm nông nghiệp đã giao cho các chủ thể SDĐ theo quy định của pháp luật đất đai9.
Qua đó có thể thấy thu hồi nhóm ĐNN có đặc điểm chung là sự chấm dứt quan hệ pháp luật đất đai sơ cấp giữa Nhà nước và người SDĐ, tức là chấm dứt hiệu

6 là tài sản không do con người tạo ra, có tính cố định và không thể di dời…

7 Đỗ Xuân Cảnh, “Pháp luật bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi từ thực tiễn thực hiện tại huyện Mường La, tỉnh Sơn La”, Luận văn Thạc sĩ luật học, Hà Nội, 2016, tr 14

8 Đỗ Xuân Cảnh, “Pháp luật bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi từ thực tiễn thực hiện tại huyện Mường La, tỉnh Sơn La”, Luận văn Thạc sĩ luật học, Hà Nội, 2016, tr 16

9 Trần Phương Liên (2013), “Pháp luật về bồi thường, hỗ trợ đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi
ĐNN – Thực trạng và hướng hoàn thiện”, Luận văn Thạc sĩ luật học, Đại học Luật Hà Nội