Thực Trạng Công Tác Giao Đất, Cho Thuê Đất Đối Với Tổ Chức Kinh Tế Tại Thành Phố Bạc Liêu, Tỉnh Bạc Liêu

1/ Thông tin bài báo

• Tên bài báo: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI TỔ CHỨC KINH TẾ TẠI THÀNH PHỐ BẠC LIÊU, TỈNH BẠC LIÊU
• Tác giả: Phan Chí Nguyện, Lê Văn Phương, Phạm Thanh Vũ, Nguyễn Thị Hồng Điệp
• Số trang: 50-59
• Năm: 2022
• Nơi xuất bản: Tạp chí Khoa học Trường Đại học Cần Thơ
• Từ khoá: Cho thuê đất, đánh giá đa tiêu chí, giao đất, thành phố Bạc Liêu, tổ chức kinh tế

2/ Nội dung chính

Bài báo tập trung đánh giá thực trạng công tác giao đất và cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế tại thành phố Bạc Liêu trong giai đoạn 2016-2020, từ đó xác định các yếu tố ảnh hưởng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai. Nghiên cứu sử dụng phương pháp đánh giá đa tiêu chí (MCE) kết hợp với việc thu thập dữ liệu thứ cấp, phỏng vấn các tổ chức kinh tế và tham vấn ý kiến chuyên gia. Kết quả nghiên cứu cho thấy, mặc dù công tác giao đất, cho thuê đất có xu hướng tăng theo các năm, đặc biệt là năm 2020, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế. Các dự án chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực thương mại dịch vụ, nông nghiệp, giáo dục và năng lượng, trong khi các lĩnh vực nhà ở, y tế ít được quan tâm. Bên cạnh đó, vẫn còn một số tổ chức kinh tế chưa hài lòng do thủ tục hành chính rườm rà, chậm trễ, và quy trình giải quyết hồ sơ chưa hợp lý.

Nghiên cứu đã xác định được ba nhóm yếu tố chính ảnh hưởng đến công tác giao đất, cho thuê đất là chính sách, kinh tế và cơ sở hạ tầng, và con người. Trong đó, nhóm yếu tố kinh tế và cơ sở hạ tầng có tác động mạnh nhất, tiếp theo là nhóm chính sách và cuối cùng là nhóm con người. Các yếu tố phụ cụ thể bao gồm: thủ tục hành chính, sự đồng bộ của các luật, nguồn vốn giải phóng mặt bằng, khả năng tài chính của tổ chức kinh tế, sự am hiểu pháp luật của cán bộ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện,… Đáng chú ý, yếu tố nguồn vốn giải phóng mặt bằng được đánh giá là yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến công tác này. Nguyên nhân là do Bạc Liêu là tỉnh có điều kiện kinh tế khó khăn nên việc thu hồi đất từ người dân gặp nhiều trở ngại, dẫn đến thiếu quỹ đất sạch để giao cho các tổ chức kinh tế. Ngoài ra, khả năng tài chính của tổ chức kinh tế và cơ sở hạ tầng hoàn thiện cũng là những yếu tố quan trọng được các chuyên gia quan tâm.

Từ kết quả nghiên cứu, bài báo đề xuất một loạt các giải pháp nhằm cải thiện công tác giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế tại thành phố Bạc Liêu. Các giải pháp này tập trung vào việc hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất, tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan ban ngành, ban hành quy chế phối hợp cụ thể trong việc xác định nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, cải cách thủ tục hành chính, nâng cao trình độ chuyên môn của cán bộ, giải quyết triệt để tình trạng lấn chiếm đất đai, và đánh giá chặt chẽ năng lực tài chính của tổ chức kinh tế trước khi giao đất hoặc cho thuê đất. Bên cạnh đó, tỉnh cần bố trí nguồn vốn để giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch và đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông. Ngoài ra, bài báo cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải quan tâm đến việc đào tạo nguồn lao động phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.