Trang chủ
- Giảm 10% phí tải tài liệu khi like và share website
- Tặng 1 bộ slide thuyết trình khi tải tài liệu
- Giảm 5% dịch vụ viết thuê luận văn thạc sĩ của Luận Văn A-Z
- Giảm 2% dịch vụ viết thuê luận án tiến sĩ của Luận Văn A-Z
Pháp luật về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp và thực tiễn thi hành tại tỉnh Ninh Thuận
Giá gốc là: 100.000 VNĐ.50.000 VNĐGiá hiện tại là: 50.000 VNĐ.
Luận văn tập trung nghiên cứu các quy định của pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, đánh giá thực tiễn áp dụng tại tỉnh Ninh Thuận. Mục tiêu là tìm ra những khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả. Nghiên cứu đi sâu vào các quy định pháp luật, thực trạng thi hành và kiến nghị hoàn thiện. Quá trình nghiên cứu sử dụng các phương pháp tổng hợp, phân tích, chứng minh để tìm ra những hạn chế, khó khăn trong việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, từ đó đưa ra giải pháp. Đề tài có giá trị tham khảo cho sinh viên, học viên chuyên ngành luật và tỉnh Ninh Thuận trong việc nâng cao hiệu quả công tác bồi thường thu hồi đất nông nghiệp. Các từ khóa chính bao gồm: Bồi thường đất nông nghiệp, bồi thường đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất và bồi thường đất nông nghiệp tại Ninh Thuận.
Tuyệt vời, đây là nội dung bạn yêu cầu:
1. Thông tin Luận văn thạc sĩ
- Tên Luận văn thạc sĩ: Pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp và thực tiễn thi hành tại tỉnh Ninh Thuận
- Tác giả: Trần Thế Long
- Số trang file pdf: Không có thông tin
- Năm: 2020
- Nơi xuất bản: Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh
- Chuyên ngành học: Luật kinh tế
- Từ khoá: Bồi thường đất nông nghiệp; Bồi thường đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất; Bồi thường đất nông nghiệp tại Ninh Thuận
2. Nội dung chính
Luận văn tập trung nghiên cứu pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp và thực tiễn áp dụng tại tỉnh Ninh Thuận. Luận văn khẳng định tầm quan trọng của đất nông nghiệp đối với sự phát triển kinh tế và xã hội, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Việc thu hồi đất nông nghiệp, một tất yếu để phát triển, cần đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhà đầu tư và người dân bị thu hồi đất, đặc biệt là những người nông dân mất tư liệu sản xuất chính. Tỉnh Ninh Thuận, một tỉnh nông nghiệp với đặc thù khí hậu khô hạn, đang đối mặt với thách thức trong việc quản lý đất đai, thu hồi đất và bồi thường, hỗ trợ cho người dân khi các dự án công nghiệp, đô thị, đặc biệt là năng lượng tái tạo được triển khai mạnh mẽ. Thực tế cho thấy đã có nhiều mâu thuẫn, khiếu kiện phát sinh liên quan đến lợi ích của người dân và các cơ quan quản lý, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh.
Luận văn đi sâu vào phân tích các quy định pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, từ khái niệm, nguyên tắc đến điều kiện bồi thường, trình tự thủ tục và cách xác định mức bồi thường. Các quy định của pháp luật hiện hành đã có nhiều tiến bộ so với trước đây, đặc biệt là Luật Đất đai 2013, đã quy định chi tiết hơn về giá đất bồi thường, điều kiện được bồi thường, bồi thường chi phí đầu tư vào đất, và trách nhiệm của Nhà nước đối với người dân có đất bị thu hồi. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng tại tỉnh Ninh Thuận cho thấy vẫn còn nhiều bất cập. Cụ thể, công tác đánh giá năng lực của chủ đầu tư trước khi cấp phép dự án còn mang tính hình thức, dẫn đến việc chậm tiến độ, lãng phí quỹ đất. Vấn đề trích lục bản đồ, đo đạc hồ sơ địa chính, xác định nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng đất còn nhiều sai sót, gây khó khăn trong việc quy chủ, xác định điều kiện bồi thường.
Ngoài ra, việc xác định mức bồi thường, đặc biệt là giá đất, còn nhiều bất cập. Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành thường thấp hơn nhiều so với giá thị trường, nhất là giá các loại đất nông nghiệp. Việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh để xác định giá đất cụ thể cũng còn nhiều hạn chế, do thiếu cơ sở dữ liệu thực tế và yếu tố chủ quan trong quá trình xác định. Mức bồi thường thấp không đảm bảo cuộc sống cho người dân bị thu hồi đất, dẫn đến nhiều khiếu kiện, tranh chấp. Thực trạng này cho thấy cần có cơ chế định giá đất minh bạch, khách quan hơn, có sự tham gia của người dân vào quá trình xác định giá đất và cần có giải pháp chia sẻ lợi ích từ dự án cho người dân bị thu hồi đất. Các dự án khu dân cư, khu đô thị mới lại được giao cho doanh nghiệp thực hiện, nhưng giá đất sau khi xây dựng hạ tầng và phân lô cao hơn nhiều lần so với giá thu hồi, làm giàu cho nhà đầu tư, người dân thì ngày càng khó khăn, nghèo đi, tạo nên bất công trong xã hội.
Từ các phân tích trên, luận văn đề xuất một số kiến nghị để hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi tại tỉnh Ninh Thuận. Cần nâng cao chất lượng thẩm định dự án, đảm bảo chủ đầu tư có đủ năng lực tài chính và uy tín. Cần tăng cường công tác quản lý đất đai, đo đạc địa chính chính xác, xác định rõ nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, có sự tham gia của người dân. Giá đất bồi thường phải đảm bảo nguyên tắc thị trường, phản ánh đúng giá trị đất, và người dân có quyền tham gia vào quá trình xác định giá đất. Đồng thời cần nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền pháp luật, giải quyết khiếu nại, tố cáo kịp thời và khách quan, đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên liên quan, hướng đến mục tiêu ổn định xã hội và phát triển kinh tế bền vững. Nhà nước cần có cơ chế chia sẻ lợi ích với người dân, nhất là người dân bị mất đất sản xuất.
