Nghiên cứu sự hài lòng của khách hàng về chất lượng dịch vụ tại khách sạn Majestic Móng Cái

Dưới đây là nội dung chính của bài viết được trình bày theo yêu cầu:

1. Thông tin Luận án

• Tên Luận án: Pháp luật về chia tài sản chung là quyền sử dụng đất của hộ gia đình và thực tiễn áp dụng pháp luật để giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân thành phố Phan Rang – Tháp Chàm
• Tác giả: Ninh Thị Kiều Hạnh
• Số trang file pdf: (Không được đề cập trong văn bản)
• Năm: 2020
• Nơi xuất bản: Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành học: Luật kinh tế
• Từ khoá: Quyền sử dụng đất, tài sản chung, hộ gia đình, chia tài sản chung là quyền sử dụng đất

1. Nội dung chính

Luận văn tập trung vào vấn đề pháp lý và thực tiễn liên quan đến việc chia tài sản chung là quyền sử dụng đất (QSDĐ) của hộ gia đình (HGĐ) tại Việt Nam, đặc biệt là tại Tòa án nhân dân thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Luận văn khẳng định QSDĐ là một loại tài sản đặc biệt, có giá trị kinh tế và xã hội lớn, và việc chia tài sản này thường gây ra nhiều tranh chấp phức tạp. Các tranh chấp này xuất phát từ nhiều nguyên nhân, bao gồm sự thay đổi của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ, sự không rõ ràng trong việc xác định thành viên HGĐ có quyền sử dụng đất, và sự can thiệp của các yếu tố khác như thừa kế, hợp đồng, và thế chấp.

Luận văn phân tích các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến việc chia tài sản chung là QSDĐ của HGĐ, bao gồm các quy định về xác định tài sản chung, xác định thành viên HGĐ, và nguyên tắc chia tài sản. Luận văn cũng chỉ ra những bất cập và vướng mắc trong quá trình áp dụng pháp luật trên thực tế, chẳng hạn như việc xác định giá trị QSDĐ, xử lý các trường hợp thành viên HGĐ vắng mặt, và giải quyết các yêu cầu bồi thường công sức quản lý, tôn tạo tài sản.

Trên cơ sở phân tích thực tiễn, luận văn đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp về chia tài sản chung là QSDĐ của HGĐ tại Tòa án. Các giải pháp này bao gồm việc bổ sung quy định về ghi đầy đủ thành viên HGĐ trong giấy chứng nhận QSDĐ, hướng dẫn cụ thể về xác định thời điểm được tính là thành viên HGĐ, và áp dụng án lệ để giải quyết các tình huống phức tạp. Luận văn cũng kiến nghị về việc nâng cao vai trò của công chứng viên trong việc kiểm tra hồ sơ và ngăn chặn các giao dịch trái pháp luật.

Luận văn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan trong quá trình giải quyết tranh chấp, đặc biệt là các thành viên HGĐ và người thứ ba ngay tình. Luận văn cũng đề xuất các giải pháp nhằm tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, và nâng cao nhận thức pháp luật cho người dân về quyền và nghĩa vụ của mình liên quan đến QSDĐ.