Trang chủ
- Giảm 10% phí tải tài liệu khi like và share website
- Tặng 1 bộ slide thuyết trình khi tải tài liệu
- Giảm 5% dịch vụ viết thuê luận văn thạc sĩ của Luận Văn A-Z
- Giảm 2% dịch vụ viết thuê luận án tiến sĩ của Luận Văn A-Z
Mua Bán Nhà Ở Hình Thành Trong Tương Lai: Lý Luận Và Thực Tiễn
50.000 VNĐ
Thị trường bất động sản Việt Nam đã phục hồi và ngày càng phát triển góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân, đã sử dụng tốt nguồn lực đất đai khi giao cho các chủ đầu tư, đồng thời thị trường sức lao động, vốn, khoa học và công nghệ cùng phát triển, vừa ch nh trang được bộ mặt kiến trúc đô thị văn minh hơn vừa góp phần phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Để đảm bảo tính pháp lý của loại giao dịch này thì bắt buộc phải lập thành văn bản thông qua hợp đồng mua bán, việc công chứng, chứng thực hợp đồng là do các bên thỏa thuận. Đây là quy định bắt buộc để bên bán, bên mua phải tuân thủ về việc lập hợp đồng mua bán, là cơ sở pháp lý để xác định giao dịch của họ rõ ràng, cụ thể theo mẫu của hợp đồng mua bán. Qúa trình thực hiện mẫu hợp đồng ngoài tuân thủ quy định của Luật kinh doanh bất động sản thì còn liên quan đến Luật nhà ở, Luật đất đai, Bộ luật dân sự.
1. Thông tin Luận văn thạc sĩ
- Tên Luận văn: Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai: Lý luận và thực tiễn
- Tác giả: Huỳnh Thanh Đến
- Số trang file pdf: (Không có thông tin)
- Năm: 2017
- Nơi xuất bản: Trường Đại học Kinh tế TP.HCM
- Chuyên ngành học: Luật kinh tế
- Từ khoá: (Không có thông tin)
2. Nội dung chính
Luận văn tập trung nghiên cứu về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, một lĩnh vực mới mẻ nhưng đầy tiềm năng phát triển tại Việt Nam. Tác giả đi sâu vào phân tích cơ sở lý luận và các quy định pháp luật hiện hành điều chỉnh hoạt động này, bao gồm các văn bản quan trọng như Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và đặc biệt là Luật Kinh doanh Bất động sản. Đồng thời, luận văn cũng đề cập đến kinh nghiệm của một số quốc gia trên thế giới như Pháp và Hàn Quốc trong việc quản lý và điều chỉnh thị trường mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, từ đó rút ra những bài học kinh nghiệm quý báu cho Việt Nam.
Trên cơ sở lý thuyết, luận văn đi sâu vào phân tích thực trạng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Việt Nam, đánh giá những thành tựu đã đạt được cũng như những tồn tại, hạn chế còn gặp phải. Tác giả chỉ ra những bất cập trong hệ thống pháp luật hiện hành, sự chồng chéo giữa các văn bản quy phạm pháp luật, và những khó khăn trong quá trình thực thi pháp luật. Đồng thời, luận văn cũng đề cập đến những vụ tranh chấp, khiếu kiện liên quan đến mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, làm rõ những rủi ro và thách thức mà người mua nhà phải đối mặt.
Đặc biệt, luận văn đi sâu vào nghiên cứu thực tiễn tại tỉnh Cà Mau, một địa phương có thị trường bất động sản còn chậm phát triển. Tác giả phân tích những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, bao gồm điều kiện địa lý tự nhiên không thuận lợi, tiềm lực tài chính của doanh nghiệp còn hạn chế, và thói quen, tập quán của người dân. Từ đó, luận văn đề xuất những giải pháp cụ thể để thúc đẩy thị trường bất động sản tại Cà Mau, đặc biệt là trong lĩnh vực mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Trên cơ sở đánh giá thực trạng và phân tích nguyên nhân, luận văn đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Các giải pháp này bao gồm việc sửa đổi, bổ sung các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, đồng thời đổi mới phương thức hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước. Tác giả nhấn mạnh sự cần thiết phải tạo ra một môi trường pháp lý minh bạch, công bằng, và hiệu quả, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả doanh nghiệp và người mua nhà, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.
