Mối quan hệ kết nối mạng lưới giữa vốn xã hội ngoài doanh nghiệp và tăng trưởng kinh doanh: Nghiên cứu các doanh nghiệp bất động sản nhà ở tại đồng bằng sông Cửu Long

Download Luận án tiến sĩ: Mối quan hệ kết nối mạng lưới giữa vốn xã hội ngoài doanh nghiệp và tăng trưởng kinh doanh: Nghiên cứu các doanh nghiệp bất động sản nhà ở tại đồng bằng sông Cửu Long

Về lý luận nghiên cứu: Hamrila (2012) cho rằng: vốn xã hội có thể tạo ra những tác động tích cực đến kết quả kinh doanh của công ty. Mặt khác, Chin-Chun và cộng sự (2006) cho rằng: việc lựa chọn nhà cung cấp hiệu quả còn đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra lợi thế cạnh tranh cho công ty và có tác động tích cực đến kết quả kinh doanh của công ty. Dựa trên lý luận đó, tác giả kết hợp giữa lý thuyết vốn xã hội và lý thuyết lựa chọn nhà cung cấp trong nghiên cứu này, và đã biện luận và chứng minh được mối quan hê ̣ giữa các chủ thể tham gia trong thi ̣trườ ng BĐS nhà ở tại Việt Nam (như: ngân hàng, nhà môi giới BĐS, nhà thầu xây dựng BĐS, nhà định giá BĐS, đơn vị tư vấn BĐS) đã hình thành nên vốn xã hội quan hệ ngoài doanh nghiệp; và vốn xã hội quan hệ ngoài doanh nghiệp này tác động đến kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS nhà ở tại Việt Nam nói chung và ĐBSCL nói riêng. Đáng chú ý, việc biện luận và chứng minh mối quan hê ̣giữa các chủ thể này đã hình thành nên vốn xã hội quan hệ ngoài doanh nghiệp thì vẫn chưa được chỉ ra trong các nghiên cứu trước đây.

Về nôị dung nghiên cứu : nhìn chung, đa số các nghiên cứu trước đây được tác giả lược khảo chỉ tập trung vào vốn xã hội nói chung (chẳng hạn: vốn xã hội cấu trúc, vốn xã hội quan hệ, vốn xã hội nhận thức) nhưng chưa đi sâu nghiên cứu các tiêu chí cấu thành vốn xã hội quan hệ trong ngành BĐS. Vì vậy, tác giả nghiên cứu sâu một khía cạnh của vốn xã hội quan hệ, đó là các tiêu chí cấu thành nên vốn xã hội quan hệ ngoài doanh nghiệp. Cụ thể, tác giả đã tìm kiếm các thang đo tiêu chí lựa chọn nhà cung cấp (chẳng hạn: thang đo các tiêu chí lựa chọn ngân hàng, thang đo các tiêu chí lựa chọn nhà môi giới BĐS, thang đo các tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây dựng BĐS, thang đo các tiêu chí lựa chọn nhà định giá BĐS) kết hợp với thang đo tạo mạng lưới với đơn vị tư vấn (thang đo này được xây dựng trên nền tảng lý thuyết vốn xã hội) để biện luận và chứng minh mối quan hê ̣giữa các chủ thể tham gia trong thi ̣trườ ng BĐS nhà ở tại Việt Nam nói chung và ở ĐBSCL nói riêng đã hình thành nên vốn xã hội quan hệ ngoài doanh nghiệp, và vốn xã hội quan hệ ngoài doanh nghiệp này được đo lường thông qua các thang đo tiêu chí lựa chọn nhà cung cấp và thang đo tạo mạng lưới với đơn vị tư vấn dựa trên nền tảng lý thuyết lựa chon nhà cung cấp và lý thuyết vốn xã hội. Đáng chú ý, cách tiếp cận này chưa được thực hiện trong các nghiên cứu trước đây.

Về phương pháp nghiên cứu: luận án này sử dụng kết hợp có chọn lọc giữa mô hình nghiên cứu của Hamrila (2012) và mô hình nghiên cứ u của Jasmine và Sameer (2015) với sự đóng góp thêm bởi lý thuyết lựa chọn nhà cung cấp và lý thuyết vốn xã hội.

Tuy nhiên, thang đo kết quả kinh doanh trong mô hình nghiên cứu của Jasmine và Sameer (2015) không thể hiện được tính bao quát và phù hợp trong bối cảnh nghiên cứu về lĩnh vực BĐS, nên được thay thế bằng thang đo kết quả kinh doanh đươc̣ xây dưṇg bởi Hamrila (2012) trong bối cảnh đo lườ ng sự đóng góp của vốn xã hôị vào kết quả kinh doanh của các công ty BĐS. Đây chính là đóng góp mới của luận án bởi vì chưa có sự kết hợp nào giữa hai mô hình nghiên cứu này được thực hiện trước đây, và việc lựa chọn có chọn lọc thang đo kết quả kinh doanh đươc̣ xây dựng bở i Hamrila (2012) trong bối cảnh đo lườ ng sự đó ng góp của vốn xã hôị vào kết quả kinh doanh của các công ty BĐS là nhằm giúp cho mô hình nghiên cứu mới của luận án phù hợp hơn trong bối cảnh nghiên cứu các công ty BĐS tại Việt Nam nói chung và tại ĐBSCL nói riêng.

LA05.033_Mối quan hệ kết nối mạng lưới giữa vốn xã hội ngoài doanh nghiệp và tăng trưởng kinh doanh: Nghiên cứu các doanh nghiệp bất động sản nhà ở tại đồng bằng sông Cửu Long