Giải Quyết Tranh Chấp Đất Tại Tòa Án Trên Địa Bàn Tỉnh Cà Mau: Pháp Luật Và Thực Tiễn

1. Thông tin Luận văn thạc sĩ

https://luanvanaz.com/category/download-luan-van
* Tên Luận văn: Giải quyết tranh chấp đất tại tòa án trên địa bàn tỉnh Cà Mau: Pháp luật và thực tiễn
* Tác giả: Huỳnh Văn Yên
* Số trang: 74
* Năm: 2017
* Nơi xuất bản: Trường Đại học Kinh tế TP.HCM
https://luanvans.com/tailieu/bo-273-luan-van-thac-si-truong-dai-hoc-kinh-te-thanh-pho-ho-chi-minh-nam-2020/
* Chuyên ngành học: Luật kinh tế
https://luanvanaz.com/ten-200-de-tai-luan-van-thac-si-luat-kinh-te-de-dat-diem-cao.html
* Từ khoá: Tranh chấp đất đai, Giải quyết tranh chấp, Tòa án, Cà Mau, Pháp luật đất đai, Tố tụng dân sự

2. Nội dung chính

Luận văn “Giải quyết tranh chấp đất tại Tòa án trên địa bàn tỉnh Cà Mau: Pháp luật và thực tiễn” của tác giả Huỳnh Văn Yên tập trung nghiên cứu về cơ sở lý luận và thực tiễn của việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Luận văn đi sâu vào phân tích các quy định pháp luật liên quan đến đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai ở Việt Nam, đồng thời đánh giá thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án tỉnh Cà Mau, chỉ ra những thành công, hạn chế và vướng mắc trong quá trình thực hiện. Trên cơ sở đó, tác giả đề xuất một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật và nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp đất đai tại địa phương.

Luận văn khẳng định đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước thống nhất quản lý. Quyền sử dụng đất là quyền tài sản của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao và bảo hộ. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc các quan hệ liên quan đến quyền sử dụng đất. Có nhiều loại tranh chấp đất đai khác nhau, như tranh chấp về quyền sử dụng, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp… Nguyên nhân của tranh chấp đất đai rất đa dạng, từ lịch sử, kinh tế, xã hội đến quản lý Nhà nước và chính sách pháp luật. Giải quyết tranh chấp đất đai phải tuân thủ các nguyên tắc như đảm bảo sở hữu toàn dân, bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất, ổn định chính trị, kinh tế, xã hội và đảm bảo pháp chế xã hội chủ nghĩa. Các phương thức giải quyết tranh chấp bao gồm hòa giải, giải quyết hành chính và giải quyết tại Tòa án.

Trên địa bàn tỉnh Cà Mau, tình hình tranh chấp đất đai diễn biến phức tạp với nhiều nguyên nhân đặc thù như điều kiện tự nhiên, tập quán giao dịch, chính sách bồi thường… Các loại tranh chấp phổ biến là tranh chấp đất nuôi tôm, đất rừng, đất đô thị, tranh chấp trong gia đình, tranh chấp do “cố đất” và hoạt động tín dụng đen. Hoạt động thụ lý và giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án tỉnh Cà Mau còn gặp nhiều khó khăn do quy định về thẩm quyền chưa hợp lý, khó khăn trong thu thập chứng cứ, trình độ của Hội thẩm nhân dân còn hạn chế, sự cản trở của đương sự và những bất cập của Luật Đất đai. Tuy nhiên, Tòa án cũng có những thuận lợi nhất định như hệ thống pháp luật ngày càng hoàn thiện, dân trí được nâng cao, đội ngũ cán bộ được đào tạo và cơ sở vật chất được đầu tư.

Để nâng cao hiệu quả giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án tỉnh Cà Mau, tác giả kiến nghị một số giải pháp như: sửa đổi quy định về thẩm quyền để phân bổ lại vụ việc giữa các cấp Tòa án, xử lý nghiêm các hành vi cản trở hoạt động tố tụng, hoàn thiện cơ chế ủy thác tư pháp, tăng cường quản lý Nhà nước về đất đai, nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, cải thiện chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng và kiểm tra, thanh tra hoạt động quản lý Nhà nước về đất đai. Đồng thời, tác giả nhấn mạnh cần có các quy định cụ thể về tiêu chuẩn người sử dụng đất hợp pháp và nghiên cứu công nhận chế định “cầm cố quyền sử dụng đất” trong pháp luật.