Pháp Luật Về Hòa Giải Tranh Chấp Đất Đai – Thực Tiễn Tại Phường Phú Lợi, Thành Phố Thủ Dầu Một Tỉnh Bình Dương

1. Thông tin Luận văn thạc sĩ

• Tên Luận văn thạc sĩ: Pháp luật về Hòa giải tranh chấp đất đai – Thực tiễn tại Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
• Tác giả: Lê Hoàng Minh
• Số trang file pdf: Chưa xác định (dựa trên tài liệu không có số trang)
• Năm: 2020
• Nơi xuất bản: Thành phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành học: Luật Kinh tế
• Từ khoá: Hòa giải, Tranh chấp, Tranh chấp đất đai, Hòa giải tranh chấp đất đai, Pháp luật hòa giải tranh chấp đất đai.

2. Nội dung chính

Luận văn tập trung nghiên cứu pháp luật về hòa giải tranh chấp đất đai, đặc biệt là thực tiễn áp dụng tại phường Phú Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Luận văn khẳng định vai trò quan trọng của hòa giải trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, giúp giảm thiểu mâu thuẫn và tăng cường đoàn kết trong cộng đồng. Tuy nhiên, luận văn cũng chỉ ra rằng vấn đề tranh chấp đất đai hiện nay rất phức tạp, còn nhiều bất cập trong lý luận và thực tiễn áp dụng. Mục tiêu nghiên cứu chính của luận văn là làm rõ cơ sở lý luận và thực tiễn áp dụng pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai, đồng thời đưa ra các giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật trong lĩnh vực này.

Luận văn đã phân tích các khái niệm, đặc điểm, và phân loại tranh chấp đất đai, đồng thời xem xét nguyên nhân phát sinh tranh chấp từ cả khía cạnh khách quan và chủ quan. Luận văn cũng trình bày các phương thức giải quyết tranh chấp đất đai, bao gồm hòa giải, giải quyết bằng thủ tục hành chính tại UBND và giải quyết tại Tòa án. Đặc biệt, luận văn đi sâu vào vai trò của UBND cấp xã trong quá trình hòa giải tranh chấp đất đai, từ nhiệm vụ, trình tự thủ tục đến việc công nhận kết quả hòa giải thành và vai trò hỗ trợ các cấp cao hơn. Luận văn nhấn mạnh rằng hòa giải tại UBND cấp xã là một bước bắt buộc, thể hiện sự quan tâm của Nhà nước trong việc giải quyết mâu thuẫn nội bộ và là tiền đề cho việc giải quyết tranh chấp ở các cấp cao hơn.

Thực tiễn tranh chấp và hòa giải đất đai tại phường Phú Lợi được luận văn đánh giá chi tiết, chỉ ra rằng phường đã tuân thủ đúng quy định pháp luật, quy trình hòa giải được thực hiện nghiêm ngặt và công khai, minh bạch. Tuy nhiên, luận văn cũng nêu bật một số khó khăn và hạn chế trong quá trình hòa giải như người dân còn thiếu ý thức chấp hành pháp luật, nhiều vụ tranh chấp phức tạp chưa thể hòa giải thành, cũng như quy định pháp luật chưa đầy đủ. Mặc dù vậy, luận văn khẳng định UBND phường đã thực hiện tốt công tác quản lý đất đai, tỷ lệ hòa giải thành ngày càng tăng và vai trò hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương đã đạt được hiệu quả nhất định.

Từ những phân tích trên, luận văn đưa ra các kiến nghị nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai tại phường Phú Lợi nói riêng và cấp xã nói chung. Các kiến nghị tập trung vào việc tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính. Đồng thời, luận văn cũng đề xuất các giải pháp cụ thể hơn, như hoàn thiện pháp luật về hòa giải, xác định rõ các loại tranh chấp có thể hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn; nâng cao chất lượng hòa giải viên, tăng cường sự tham gia của các cơ quan chức năng, và có những quy định rõ ràng hơn về việc công nhận hiệu lực của kết quả hòa giải thành.